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粤泰股份前三季度营业收入增加74,福晟国际回应

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原标题:粤泰股份前三季度营收增长74% 现金流增幅超230%

近日,福晟国际(00627)股价出现了连续下跌,对此,福晟国际发布公告表示,经董事会确认,并不知悉有关该等股价或成交量变动的任何原因,同时董事会亦确认公司运作一切正常。

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至于股价和成交量的不寻常波动,只能先静观其变了。

摘要:根据三则预售信息整理出上表,本次取得预售许可证的楼盘分别为三盛国际湾区一期、中庚香山新时代、三盛国际湾区二期,房源共计901套,面积89904.96㎡,其中,住宅895套,面积89643.6㎡。

报告期内,公司前三季度经营性现金流量净额同比增长230.42%至29.32亿元,短期借款同比下降74.73%至9.4亿元,长期借款同比下降36.67%至10.68亿元。

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此前,公司已在6月与世茂房地产签署总额63.97亿元的项目转让协议,包括对价为24.99亿元的广州嘉盛项目、27.80亿元的广州天鹅湾二期项目、7.58亿元的淮南恒升天鹅湾项目80%股权、0.81亿元的淮南粤泰天鹅湾项目20%股权和2.79亿元的中浩丰公司20%股权。其中,淮南恒升天鹅湾项目、淮南粤泰天鹅湾项目和中浩丰公司股权转让的工商变更登记手续于10月已经完成。

交棒后不久,9月20日晚间,福晟国际公告称,公司间接全资附属公司卓弘(福建)建材贸易有限公司与广州福晟置业有限公司订立股权转让协议。据此,卓弘建材同意以1.5亿元收购广州福晟持有的中山市正培电子科技有限公司100%股权及股东贷款,代价为人民币1.5亿。

房地产业内人士表示,随着大湾区建设的持续推进,湾区内产业升级转型将提速,从而带动经济增长和收入提升。目前东莞、深圳的土地开发强度都在40%以上,远超国际警戒线;广州、佛山、珠海等地的开发强度也在20%左右;中山、江门、惠州和肇庆的土地开发强度较低,且行政区划面积较大,适合承接产业转移。在湾区产业迁移过程中,将创造更多的土地价值,扩大区域房地产的价值空间。作为广州老牌房地产开发商的粤泰股份项目集中在珠三角地区,未来将持续受益于大湾区建设。

该项目若干部分已推出预售,而该项目预期于2019年分阶段完工。收购事项将为福晟国际带来收入及缔造资本增值潜力。另该项目座落于粤港澳大湾区的一小时生活圈。本次交易完成后,意味着福晟国际将开发版图扩展至粤港澳大湾区。

10月30日晚间,粤泰股份(600393)发布2019年三季报。公司前三季度实现营业收入43.40亿元,同比增长73.85%,实现归母净利润3.86亿元,同比减少38.57%,扣非后净利润3.96亿元,同比增长22.88%。

9月7日,福晟国际公告称,作为家族继任计划的一部分,公司董事长潘伟明于2019年9月7日以馈赠方式及零金钱代价转让通达企业有限公司全部已发行股份予潘伟明的儿子潘浩然,转让后,潘浩然成为公司最终控股股东。同时,潘伟明辞任执行董事及董事长职务。后者于9月3日获任为执行董事。上市体系的股权架构, 只有潘氏父子两位在董事会中身份的更迭, 并没有其他变动。

公司表示,本次营业收入实现大幅增长的主要原因是海南、郴州、江门以及广州四大地区的项目转让达到结转收入条件。在房地产市场调控收紧及“去杠杆”政策的背景下,在积极采取措施促进经营活动回笼资金的同时,公司部分子公司股权的出售和广州两项目的转让更是加速资金变现和资本结构的改善。

此后不久,福晟国际发布公告称,受让湖南德瑞达49%股权。湖南德瑞达于2017年在中国成立,主要于中国湖南省从事物业发展。据悉,湖南德瑞达的主要资产为一项位于中国湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路西的发展中物业项目,占地约18,200平方米。该土地计划用作发展商住综合体,规划建筑面积约为169,000平方米,而项目预期自2021年起分阶段完成。

必发娱乐官方网站,在土地储备方面,公司目前拥有6个项目储备,分别为广州白云、北京朝阳、柬埔寨金边和磅湛、湖南郴州以及深圳横岗街道,持有待开发土地面积约68.37万平方米,一级土地整理面积22.8万平方米。截止第三季度末,公司可供出售面积81.12万平方米,已预售面积171.03万平方米。

从经营层面来看,并无不利因素。而此前的交棒,也是颇为顺利。据了解,调整后的福晟国际未来将专注于杭州湾和粤港澳大湾区两个经济活力最强的城市群,以获取更出色的股东权益回报。

8月28日,福晟国际披露2019年中期业绩报告。报告显示,福晟国际上半年实现收入2.99亿元,同比增长313.23%;公司拥有人应占期内利润1.16亿元,若扣除非经营性项目,福晟国际除税后经营利润约7323.4万元,开始扭亏为盈。

回顾福晟近期的市场表现来看,不管是半年报的业绩,还是近期收并购的项目公司,并无指向股价异常的因素存在。

据企查查,中山市正培电子科技有限公司成立于2013年,主要资产为位于中国广东省中山市火炬开发区中山港的一个在建及计划用作住宅及商业用途的房地产项目。该项目位于中山市黄金地段,靠近中山港大道及深中通道的交通枢纽,目前项目整体已经开展,并已获得预售批准,相应的楼面面积16,666.68平方米及总工地面积约26,000平方米。

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