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头号综合体签订公约,两地总的价值15亿出让

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关键词:地段升值、租金上涨、房价上扬 鼓楼,为何最近老在投资者口中出现?沉寂已久的老城区,为何突然被频频推上头条的焦点? 自5月18日传出央企华润集团签约鼓楼打造顶级城市综合体,或将选址鼓楼工业路福建老酒厂地块后,二手房房东收回房子“不卖了”,附近的一手房源更是“买不到”,而与福建老酒厂仅仅一墙之隔的融信澜郡,被迅速推向舆论的风口浪尖。 40万入住鼓楼正当时 花40万就能买套万象城旁70㎡的迷你豪宅,融信澜郡6月推出青年置业计划,助你轻松实现置业梦想,让年轻人留在鼓楼。 融信澜郡位于乌山西路旁,处鼓楼核心区域,不仅早已有福州东街口、万象宝龙等商圈环伺,市中心百亩大盘史无前例的以89%社区土地造园林,呈现近万平纯正马尔代夫度假园林,拉开近百米的奢阔楼间距,大社区内的70m2迷你豪宅,绝版地段与商圈升级带来强大的升值潜力。 一街之隔,潮流即将更添万象,你还在犹豫什么? 数据链接: “一夜之间”的溢价以“万”计 说起城市综合体带来的溢价效应,福州市民绝对不陌生,无论是已经开业的万达广场,还是声势不断的泰禾广场,都造就了周边楼盘的持续升值。 不过,作为国内最高端的商业综合体,华润万象城在深圳、杭州、成都、沈阳等全国各大城市带来的周边溢价效应更以“万”计,被业界誉为“一夜之间的溢价”。 深圳华润中心·万象城 2004年,深圳华润万象城一期竣工开业后,周边商铺月租立涨5倍,目前首层租金最高可达4000元/m2; 2009年,深圳华润万象城·幸福里均价已达40000元/m2; 2010年,周边二手房价格最高可达70000元/m2,一年之内单价涨幅达2万—3万元。 杭州华润新鸿基·万象城 2008年,杭州华润万象城·悦府开盘均价约30000元/m2; 2011年,诸如东方润园等周边二手房均价已达50000元/m2。 成都华润二十四城·万象城 2009年,成都华润万象城开工,配套住宅为华润·二十四城,一期开盘均价在6000元/m2; 2013年,二十四城五期在售均价涨至12000元/m2,周边房源诸如花样年·花郡、成发·紫东芯座等均价同样倍增。 如果给你一次机会,你会不会选择万象纷呈的生活? ICON:青年置业计划 融信澜郡万象旁70㎡时尚公馆40万入住鼓楼正当时, 6月澜郡推出“1 1”青年置业计划,与好友做邻居尽享更多优惠,现在预约即可赢取最高优惠1000元/㎡。 电话:96388、88982222地址:福州市乌山西路旁(房地产交易中心北侧)

昨天下午,宁波江北湾头核心区域两宗土地成功出让,被华润置地以总价15亿元摘得。钱江晚报记者从华润方面证实,万象城项目由此正式落址江北湾头。

摘要:5月13-14日,华润万象城三期、雅居乐山海郡、碧桂园正荣阳光城悦江湾取得预售许可证。本次取得预售的三个楼盘总房源786套,面积42429.07㎡。其中,华润万象城三期位于福州市中心鼓楼区,另外两个楼盘均位于马尾区。

尽管这两宗用地仅以底价成交,但在目前土地市场颇为冷清的现状下,这次土地出让终于使得今年下半年宁波市区土地出让市场开张了。

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两地以总价15亿出让

华润携万象城落户湾头

昨天下午成功出让的两宗土地,分别位于江北区湾头(JB05-04-13)地块和江北区湾头(JB05-02-22)地块,均被华润置地以楼面底价摘得,且两宗地块总价达15亿元。

其中一宗城镇住宅用地楼面价9000元/平方米,面积为48044平方米,容积率1.0-2.4;另一块则为批发零售、商务金融用地,楼面价2500元/平方米,土地面积为84217平方米,容积率1.3-2.0。

华润方面也确认,万象城由此正式落址宁波江北的湾头区块,商务用地将建综合体,住宅用地将建配套的高档小区。

东至清河路、南至环城北路、西至大闸路、北至规划行门口路,位于整个湾头板块的南核心位置,紧邻星湖——这样的优质区块的出让,同时又是下半年宁波市区首个出让的宅地,无疑备受各界的关注。

有市民称,因为“传说”已久,这次尘埃落定并无惊喜。但结合设计方案,由于地块将被建设成为华润置地旗舰商业项目万象城、万象天地步行街及办公组团,为宁波带来真正意义上的一站式购物体验中心,将打破宁波“天一广场-老外滩-和义大道-来福士”的常规消费模式,还是很有意义的。

“传说”已久终落地

同区块宅地均底价成交

这两块地被华润置地收入囊中,用于打造万象城项目,在宁波房地产行业内已不是秘密。

早在2011年,就有传闻称,江北已经签约华润集团,在湾头核心商务区鹤鸣洲打造华润置地旗舰型商业综合体项目。该项目占地近13万平方米,将打造一座建筑面积约40万平方米,涵盖商业、写字楼、高端住宅、精品公寓等多种业态的城市综合体。

可直到去年5月23日,江北湾头启动区1#、2#、3#地块都先后“名花有主”了,却仍不见华润身影。其中,2号地块由上海复地集团以9160元/平方米的楼面价、4.53亿元总价收入囊中;3号地块则被招商地产以楼面价8245元/平方米、总价22.81亿元底价摘得;另外,宁波恒威建设开发有限公司以4540元/㎡楼面价、3.277亿总价竞得1号地块。

目前这个区块毗邻复地江城国际、招商公园1872等楼盘。此外,以环岛、环湖为主干路的道路体系已建成,中心湖泊星湖及配套河道开挖完成,沿江绿化带和防洪工程正在施工。另有3000多套湾头安置房交付在即,配套的湾头小学计划明年开班。

“地处当前甬城楼市中炙手可热的湾头区域,且地块可开发规模较大,如果是放在楼市火爆时,该片区的宅地毫无疑问是开发商哄抢的’香饽饽’ 。”有业内如此评价。

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