来自 必发88官网 2020-04-02 21:08 的文章
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楼房买卖市场征迁交地,瓦伦西亚滨海新城安插

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大家都知道,安置房政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,福州装修网了解到,滨海新城安置房一期工程将于下月月底动工建设,并且文武砂镇已和129户村民签订征迁协议,这些征迁户将被安置于滨海新城安置房一期。

福州南二环与福峡路交叉口西南侧,一块千余亩的连片旧屋区拉开征迁大幕。经过此前一个月的入户宣传,昨日,仓山区跃进、郭宅及周边旧村改造项目一期进入签约期。记者从仓山区烟台山片区征迁指挥部获悉,项目总涉征面积约1165亩,分5个地块开展征迁工作,此次先行启动的项目一期,涉迁面积最大,约420亩,涉迁户2219户,涉迁总面积约48.75万平方米,其余4个地块也将陆续启动征迁。

摘要:为了让村民更直观了解新城发展建设为他们带来的红利,指挥部设计制作了《一张图看懂征迁》系列政策宣传单以及《滨海新城我的家》卡通视频,并多次召集村民代表、乡贤等一同观看福州滨海新城的宣传片,形象生动地将滨海新城建设带来的美好愿景传导给群……

福州装修网获悉,滨海新城安置房一期选址长乐文武砂镇,占地180亩,规划建设1800多套房,预计7月底动建,2019年建成交房。

首推3种安置方式 安置型商品房“一房一价”

至8月20日,共完成交地20601亩,签约3792户,拆除面积达129.2万平方米。

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在以往征迁项目标配的货币补偿和产权调换两种安置方式的基础上,项目增加了对接购买安置型商品房选择。安置方式因此增加到3种,涉迁群众的选择性更大。其中,安置型商品房有就地就近安置和奥体地块三两种选择,均为期房;现房有齐安新苑、联建新苑、双湖新城、首山丽景一期、飞凤水岸等小区;准现房包括黄山新城和霞镜新城。

一年多来,福州滨海新城征迁安置指挥部主动作为,与乡镇及相关部门一同攻坚克难,扎实推进征迁交地工作。这样的好成绩如何取得?记者进行了探访。

19日,根据《关于福州滨海新城启动区一期房屋征收的补充规定》,文武砂镇农场片区第一批征迁户抽取了选房顺序号。据文武砂镇相关负责人介绍,当天参与选号者均为该片区第一批选择产权置换且已签订协议、交出房屋,并且位于搬迁顺序号前50号的被征收户。截至19日,文武砂镇已和129户村民签订征迁协议,这些征迁户将被安置于滨海新城安置房一期。

“安置型商品房实行‘一房一价’,即由安置型商品房开发建设单位按照安置型商品房销售均价结合层次调节系数确定每套房屋价格,报市物价局备案,增加这种安置方式主要是贯彻落实我市《关于加大住宅房屋征收货币化补偿安置的意见》。”烟台山片区征迁指挥部相关负责人介绍。

为了让村民更直观了解新城发展建设为他们带来的红利,指挥部设计制作了《一张图看懂征迁》系列政策宣传单以及《滨海新城我的家》卡通视频,并多次召集村民代表、乡贤等一同观看福州滨海新城的宣传片,形象生动地将滨海新城建设带来的美好愿景传导给群众。

滨海新城安置房一期位于金滨路南侧、国际双语学校东侧,规划建设8种户型,面积在45平方米至150平方米不等。

根据项目房屋征收补偿方案,现房选房按照“先签约先搬迁先选房,每户限选一套,选完为止”原则。准现房、期房共分3次抽取回迁选房顺序号。其中,5月20日21时前签订协议,并于22日前完成搬迁、封房的涉迁户,将于23日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号;5月21日至6月4日21时前签订协议,并于6月6日前完成搬迁、封房的涉迁户,于6月7日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号;6月5日至6月19日24时前签订协议,并于6月24日前完成搬迁封房的涉迁户,于6月25日9时按搬迁封房顺序号先后抽取选房顺序号。6月19日后签订协议并完成搬迁、封房的,凭搬迁封房顺序号先后直接领取准现房、期房选房顺序号。

同时,征迁指挥部和镇村干部分片分批入户到群众家里,照顾老人生活,辅导小孩学习,和群众日常闲聊,为他们谋划未来,为他们搬家租房,点点滴滴积累感情,取得征迁户的充分信任,达到顺利签约的目的。

据福州装修网了解,滨海新城安置房二期和三期均位于长乐漳港街道。二期位于万沙村,占地180亩;三期位于沙尾村,占地162亩。

涉迁户可根据被征收房屋确权面积加公摊补偿面积后就近上靠标准房型,或者根据被征收房屋确权面积的征收补偿总金额除以安置型商品房销售均价所得面积后就近上靠标准房型。

据统计,2017年征迁指挥部共向已签约人员中300多名60岁以上高龄老人和残疾人等困难群体发放100多万元的困难人员过渡补贴;筹建临时过渡房122套,面积3580平方米,共安置老弱病残114户133人;针对子女有就学需求的涉迁户,经区政府协调,给予租住地就近入学的政策支持。

一期签约期截至6月19日先签约先搬迁先受益

对涉迁群众来说,举村搬迁是前所未有的事,传统农村生活方式的转变、对适应新城未来生活缺少自信,以及复杂的政策条款设定,让群众很难在第一时间接受征迁。

项目一期地块涉及盖山镇跃进村、郭宅村、郭宅社区、后坂村,签约期截至6月19日。昨日上午,记者在跃进村山南岭99号和郭宅路82号的现场签约点看到,签约首日有不少涉迁群众前往了解征收政策,一些群众已迫不及待签约。

针对这些情况,对涉迁群众进行广泛的社会关系调查,发动能让群众产生信任感且有说服力的亲朋好友,协助做好宣传动员工作;特别是发挥当地乡贤、企业家、退休教师的作用,参与征迁安置政策的宣传,达到事半功倍的成效。

“跃进、郭宅及周边旧村房屋设施陈旧,居住环境差,多年来群众一直呼吁改造。”烟台山片区征迁指挥部相关负责人介绍,为切实改善群众生活环境,提高居住品质,仓山区政府决定启动该片区旧屋区改造工作。

在当地文武砂镇二站、六站的征迁工作中,长乐区主要领导亲自上门邀请老村支书林荣明做动员工作,在老支书的努力下,二站、六站成为滨海新城征迁工作进度最快的片区。漳港万沙片区的退休老教师李玉芳,发挥其在万沙片区从教40多年积累下的人脉优势,帮忙动员全村50%以上的涉迁户,取得了良好反响。

仓山区已筹集700多套安置房源助力项目征迁。为方便群众办理征收补偿安置手续,项目征迁指挥部靠前设置签约点,并建立了8个工作组队伍,采取分地块负责的方式,抽调镇、村干部配合征收实施单位对接服务每一户被征收群众。项目征迁取得不少涉迁群众的支持,截至昨日,一期涉迁880多栋房屋的入户丈量率达近60%。签约首日累计有60户44栋房屋签订了协议,25栋房屋完成搬迁封房。

当地的征迁工作者还树立榜样,邀请先行签约并取得补偿的涉迁群众参与征迁宣传,讲述切身经历,打消一部分涉迁群众的顾虑。

“先签约先搬迁先受益,参加第一次选房抽号的前30%被征收户可享受连续两次抽取选房顺序号的机会。”这名负责人介绍,涉迁群众签约期内签约并搬迁,还可享受房屋奖励、装修补助、安家补贴、提前搬迁奖励等奖励和补助。另外,因特殊原因未能签约但统一在签约期限内先予交房,且涉迁房屋具备整体拆除条件的,可以享受签约期限内的优惠政策,并参加准现房、期房选房顺序号抽签,并按实际搬迁时间计算过渡费。

文武砂镇四站片区近期大面积启动建设的项目用地范围内,三峡移民涉迁户因各种因素面临沟通难问题,征迁工作者在这个问题“久攻不下”的情况下,将该镇二站和八站片区的三峡移民涉迁户作为突破口,先行解决这些涉迁户的问题,让他们一个月内完成签约。

另据介绍,将于年内启动征迁的项目二期东征收土地约318亩、二期西征收土地约88亩,涉及盖山镇郭宅、跃进、中山等3村;三期征收土地约159亩,涉及盖山镇郭宅、跃进、中山、中亭等4村;跃进小区征收土地约178亩,涉及盖山镇跃进村。

之后,工作人员又把二站、八站片区三峡移民征迁的工作样本移植到四站片区,有效化解了该片区三峡移民的抵触情绪,目前四站三峡移民签约工作全面展开。

下一阶段,福州滨海新城征迁安置指挥部将固化有效的体制机制,不断地开拓思路、因势利导,追求创新、破解难题,为新城建设提供坚实的用地保障。

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