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必发娱乐官方网站新梅江又有新盘了,奢侈装饰

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每天清晨起来,就能观赏到广州最美的江景。这座豪宅的地理位置非常的独特:在广州沙溪岛尖,有一处豪宅,三面环江,拥有广州最丰富的江景资源。而其中的豪宅户型更有682㎡之广,按户型来看的话,这套房有三个厅囊括了会客厅、望江社交厅、坐江休闲厅和私家观景平台几大功能。广州装修公司设计师通过三跃式的设计在大平层的空间中创造出立体的别墅空间感,区域划分明晰。

摘要:仅是景观就占了房价的一半”。如何为滨江户型的每个功能空间都设计出极致观景面,是对设计巨匠的又一挑战。(绿城黄浦湾观江视角图)设计师,将考察过数以百计的顶级滨江豪宅户型精粹,融于户型设计当中。宽尺江空露台、摘星阳……

“买房最重要的是地段!”,这句话一直被房地产行业奉为金科玉律。

豪宅别墅的地理位置也决定了自身的身价。今天,广州装修公司设计师来给大家分享一组超豪华的案例。在广州沙溪岛尖,有一处豪宅,三面环江,拥有广州最丰富的江景资源。也是广州最后一座位于江心岛尖的住宅。

“占有不可再生的稀缺资源,就是富豪们的游戏规则。”

对天津人而言,和平区、河西区、南开区就是最优质的核心地段。

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英国《金融时报》经济学专栏作家蒂姆·哈福德

而河西区作为天津公认的富人区,从市政府迁移过去之后,便成为天津的发展中心,集天津的政治、经济、文化、娱乐等功能为一体,成为天津优质资源聚集区。

社区位于珠江水畔,既能享受1200米壮阔江景及三江环岛的生态优势,还能眺望小蛮腰、IFC等璀璨盛景,北面隔江对望大学城、万亩果园、莲花山等景观,视野辽阔,风景优美。

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聚集河西区楼市,目前在售楼盘产品所剩无几,产品多以大户型为主,可供选择的小户型更是微乎其微。

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近日,河西区新梅江板块,中海打造的全新项目亮相,该项目的出现为青睐市区小户型的购房者提供了一个不可多得置业的机会。

作为广州城市天际线的组成部分,项目除了在建筑风格上独树一帜,在园林设计、细节把控上也别出心裁,处处都有“小心机”。

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项目前身

这条沿江木栈道被称为珠江最美的一公里,由近10万条美国二代木铺成,道路两旁种有68棵香樟树和68棵古秋枫,树高胸径整齐划一。连栏杆都是定制而成,羊城八景被生动的勾勒于江边,与远处的实景交相辉映。

先来回顾下项目前身,2019年9月4日编号为津西梅2019-111号地块迎来摘牌,参与该宗地竞拍的房企有中海、金茂、保利三家,在摘牌之前,该宗地已获取一个报价,即底价21亿元。竞拍过程中,金茂与中海二者交替出价。最终,经过12轮竞拍,中海以22.2亿元斩获,楼面价20670元/㎡,溢价率5.7%。

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从位置上来看,该项目位于河西区梅林路与浯水道交口的梅林路双林场部地块,西临仁恒公园世纪,南接天津全运村。地铁6号线梅林路站距本宗地边界约300米,地块东侧梅林路计划有地铁12号线穿越,交通优势明显。

682平方米的户型是项目的标杆产品,一线望江的楼王,尽览大学城、琶洲,珠江新城的璀璨江、城、人文三景,更可同时拥有半岛滨江古文化长廊和园林的双重景观。

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项目剧透

按户型来看的话,这套房是有三个厅的,囊括了会客厅、望江社交厅、坐江休闲厅和私家观景平台几大功能。广州装修公司设计师通过三跃式的设计在大平层的空间中创造出立体的别墅空间感,区域划分明晰。

拿地2个月后,项目规划曝光。据公示文件显示,项目总建筑面积153350平米,住宅部分建筑面积83663平米,商业建筑面积21400平米,容积率2.7,建筑密度30%,绿地率40%。

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整体看,该项目有896套房源,共建有10栋楼,均为高层产品。其中1-3号楼、6号楼、7号楼是25层到顶,4号楼是26层到顶,5号楼是24层大平层,8、9号楼22层到顶,10号楼21层到顶,整体呈现南低北高布局。

客厅客厅融合社交、家庭、休闲功能于一身,除了传统的沙发区,还增设酒吧区、茶艺休闲区;多功能休闲厅三面揽江,江对面是大学城和广州永久性湿地公园,是观赏白鹭的最佳角度之一。

共设置机动车停车位1191辆,地下车位1180辆,车库均位于地下,为人车分流小区。

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近日,该项目案名已正式确定——中海·左岸澜庭,临时售楼处位于新八大里的中海·寰宇天下的售楼处内,正式售楼处计划2月底正式搭建完成。

广州装修公司设计师通过三跃式的设计在大平层的空间中创造出立体的别墅空间感,区域划分十分明晰,又各自不影响景观呈现。

据消息透露,中海·左岸澜庭预计今年3月首开9号、10号楼,这两栋楼均为25层到顶高层,首开户型面积为82-106㎡户型。其中9号楼中户为82平两室,10号楼中户为89平两室,中间户搭载连廊,为南北通透户型;边户为106平三室两厅户型,均为两梯四户,整体出房率在70%以上,预计交房时间为2022年9月左右。

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项目物业为中海物业,并采用管家式服务、小区人脸识别等安防系统、搭配华为5G等智能家居,全部精装交房,精装标准约在4000元/㎡左右。项目将打造成面对刚改、改善购房者为主的高端型居住社区。

这是一条长20米的走廊,可算是这套住宅里的一个偏厅。当然,主人如果愿意,也可以将这里打造成艺术收藏区。

新梅江板块目前在售项目仅有仁恒公园世纪、御江臺、新梅江锦秀里三个项目,主推户型面积均在90-245㎡之间,均价36000-40500元/㎡之间。

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细心的购房者会发现,像河西区这样的核心区板块,由于土地出让成本的增加,开发商为了更多溢价空间,大部分项目将主流户型尽量做大,以赚取更多的利润,以至于90平以下户型鲜有供应,这就造成一边是购房者疯狂求购这类户型,另一边是市场供应量严重不足,尴尬、矛盾成为焦点。

主卧的浴室里,泡浴、淋浴、桑拿房一应俱全。洗浴区可以看到一线江景,而且江对岸无任何高楼,拥有极好的私密性。

而中海·左岸澜庭82㎡两室、89㎡三室户型的设计则填补了板块内小户型缺失的空白。

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最为惊喜的中海·左岸澜庭将89㎡的面积做成小三室,“麻雀虽小,但五脏俱全”。从这两个户型上来看,它不是“无底线”地压缩,压缩,再压缩。相反,它的舒适度较高,每个空间都得到最大化利用。其中,端户卫生间干湿分离,入门的右手边还设计了衣柜的预留空间,细致、贴心的设计,极大地提升了居住品质。

主卧配备有超大的独立衣帽间。这个衣帽间是奢侈品名店级的设计,同样进行了男女分区,中间的过道用以摆设首饰陈列柜,窗边设计了坐卧区。让衣帽间不仅仅只是一个衣橱,更是家中的私人秀场。

必发娱乐官方网站,小三室可以说是市区“最吃香”的户型,面积小、总价少、功能齐全,完美契合了刚改的需求点,中海·左岸澜庭这个项目地处河西新梅江板块,为高端居住社区,且还是板块内最小的户型,极具稀缺性和唯一性。

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屋内多处有星河湾经典的九凤朝阳纹理,可不仅仅是简单的装饰。这种极具特色的大理石拼花工艺,汇聚了黑金花、金丝玉等多种顶级石材,采用了毫米级施工要求,全部直角都由手工打磨。镶嵌缝隙拼接得天衣无缝,触摸如同一整块镜面,据说“连刀片都插不进去”。

板块分析

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新梅江板块以珠江道为界被划分为南北两大区域,北区以陈塘科技商务区、黑牛城道两侧新八大里商务商业区为支撑,有和悦汇等大型商场聚集,形成新梅江板块北区的商业集聚带;南区是基于绿色生态环保理念建设的生态居住改善区。

地面上的大理石拼花和十字圆顶互相映衬,房屋内所有水晶吊灯造型无一相同,各具特色。

2013年新梅江计划启动,吸引了众多开发商的关注,片区内万科新梅江柏翠园、新梅江雅筑新风尚、新梅江锦秀里、金侨新梅江壹号等项目的热销,奠定了新梅江板块的起势高度。随后天津全运村的入市再度提升了区域关注度,使大家对该板块趋之若鹜。

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加之近两年,从土地供应情况来看,新梅江鲜少有新地出让,潜在置业需求待释放,因此新项目的出现会更加弥足珍贵,有意向的购房者不妨前去了解。

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